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      【常識】貸款買房的七點注意事項

      從未止步 2018-2-26 16:15 32 0

      摘要:  無論是買房前,還是買房后,很長一段時間內購房者的一舉一動都會受到貸款和資金的影響。如果你選擇了貸款買房,在這里總結的這7個注意事項,就千萬別不放在心上了。妥善保管借款合同和借據:申請房屋按揭貸款,銀行與 ...

            無論是買房前,還是買房后,很長一段時間內購房者的一舉一動都會受到貸款和資金的影響。如果你選擇了貸款買房,在這里總結的這7個注意事項,就千萬別不放在心上了。

            妥善保管借款合同和借據:申請房屋按揭貸款,銀行與購房者簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件。

            由于貸款期限最長可達30年,作為借款人應當妥善保管您的合同和借據。一旦丟失,購房者還了多年貸款的房子可是會出現所有權糾紛的。

            按時還貸,別斷了銀行的月供:房貸本身就是一個巨大的壓力,還款過程中也會出現各種原因導致還款出現問題。

            但如果你擅自不還月供,是會大大影響你在銀行的信用的,其實此時購房者可以向銀行提出申請延長還款期限,如果銀行查實并批準,購房者就可以緩解暫時的還貸壓力,并且不會影響自己在銀行的征信。


            貸款前千萬別任性玩離職:申請貸款時,一些銀行會要求申請人出具6個月以上、不間斷的銀行流水帳單,來評估申請人的還款能力。

            一旦購房者在買房前辭了職,銀行流水出現空白期,就很可能會影響貸款的審批。當然,如果你有多余的資金在離職這段時間里繼續往固定的賬戶里存入固定的資金也是可以的。

            貸款前別亂動公積金:對于購房者之前繳納的公積金,想必每個人都有明確的用途。但是需要注意的是,在貸款前是不能提取公積金當做購房首付款的,否則公積金賬戶上的余額為零,后續貸款時購房者將無法申請到公積金貸款。

            貸款還清后,記得撤銷房屋抵押:購房者貸款買房實際上是將房屋抵押給了銀行,還完了銀行的貸款和利息后,一定要記得帶著相關證明前往房產所在區域的房地產交易中心撤銷抵押,拿回房屋的所有權。

            申請貸款的材料務必真實:銀行發放貸款都會對貸款人進行征信核實,一旦發現貸款人弄虛作假,那么申請貸款的請求則會被拒,嚴重的還可能會被列入銀行的黑名單,給以后的貸款帶來麻煩。

            還貸第一年最好不要提前還款:關于貸款,很多人都想著趕緊提前把錢還完,自己心里也會舒坦些,但是根據銀行或者公積金貸款的相關規定,提前還款應在還貸滿一年后提出,如果非要在一年內就提前還款的話,很可能會被銀行收取違約金,不但達不到省錢的目的,反而還會浪費錢。

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