<cite id="iqmuv"><big id="iqmuv"><tr id="iqmuv"></tr></big></cite>
  • <sub id="iqmuv"><listing id="iqmuv"></listing></sub>

      <wbr id="iqmuv"></wbr>
      會員登錄 立即注冊

      搜索

      父母給孩子買房,房產證上只有子女名,房子也不一定是子女的!

      從未止步 2018-5-3 12:51 27 0

      摘要:  現在年輕人買房,父母往往作為重要的出資方出場,無論是全款還是首付,都是父母對子女的拳拳愛心。但如果說父母給孩子買房時候,欠缺合理的規劃和周全的考慮,那等到日后很多關鍵問題浮出水面,才發現自己真是兩眼一 ...

           現在年輕人買房,父母往往作為重要的出資方出場,無論是全款還是首付,都是父母對子女的拳拳愛心。但如果說父母給孩子買房時候,欠缺合理的規劃和周全的考慮,那等到日后很多關鍵問題浮出水面,才發現自己真是兩眼一摸黑。

           什么情況下父母為子女出資買房,在離婚的情況下,子女的財產能得到保護呢?

           1.婚前或婚后,一方父母全款出資,并將產權登記在出資方子女名下;婚后由一方父母出資,為子女購買的不動產,產權登記在出資方子女名下的,視為出資方只對自己子女一方的贈予,該不動產應認定為夫妻一方的個人財產,另一方無權分割。這種情況下,即使是婚后購置的不動產,也不屬于夫妻共同財產。

       

           2.婚前或婚后,父母出資買房,產權不要只登記子女一人名字。這種情況比較極端,屬于孩子沒想到,父母給想周全,避免孩子婚前或者婚后擅自加名。加名屬于產權更改,如果不動產產權人有多位,那么加名也需要其他產權人的同意。購買房屋不動產的時候,產權證上登記父母與子女的名字,父母和孩子對房產按份共有。換句話說,這樣做不僅是保障孩子的權益,更是保護父母的權益。
       
           3.婚前出資方父母付首付,并且產權只登記在自己子女名下,這種情況稍微復雜點,因為涉及到婚后夫妻雙方共同還貸,還貸和增值部分怎么分割需要具體討論。

           4.出資方父母簽訂贈予合同!婚后出資方父母付首付,并且產權只登記在自己子女名下。但是往往這種情況下,就算房產證上寫的自己子女名字,倘若離婚,房子很可能就是共同財產了。所以父母給孩子買房的時候一定要注意,在出資前,用法律的手段明確是贈予還是借貸,是贈予的一方,還是贈予雙方。

           因為我國婚姻法規定,婚前父母出資為自己買房的,默認為對自己子女的贈與(明確贈與雙方的除外);婚后父母出資為子女買房的,一般視為對夫妻雙方的贈與,但明確贈與一方的除外。
       
           所以不管婚前婚后,如果父母能簽訂一份贈與協議,明確出資部分贈與給自己子女,即使子女離婚,父母的出資部分也不會被分割,可以有效避免騙婚分割房產的情況。

           說到底,其實父母給子女買房是情分但不是本分。父母在力所能及的范圍內適當幫助子女,卻也不要過度透支自己。同時要明確到底是贈予還是借貸,把話都說清楚寫好協議約定好,避免以后出現打官司的情況。為人子女,接受父母給予的好處,更要保護父母的心意,這不是算計,是感恩。

      鮮花

      握手

      雷人

      路過

      雞蛋
      文章精華
      Archiver| 手機版| 小黑屋| 紫悅博客-買房那些事兒
      聯系電話:400-888-888 地址:某某省某某市某某街道 郵箱:yangjiufei@qq.com ICP備案號: ( 備案號暫無 )
      Copyright © 2001-2013 Comsenz Inc. All Rights Reserved.   Powered by Discuz! X3.4
      返回頂部
      六盒杀手彩图72 宜川县| 义乌市| 民县| 龙陵县| 龙州县| 桐柏县| 吉林省| 平利县| 德化县| 百色市| 阿拉善左旗| 七台河市| 饶平县| 磴口县| 临江市| 元氏县| 宕昌县| 襄樊市| 明溪县| 博野县| 桦南县| 米易县| 肥乡县| 邢台市| 墨竹工卡县| 阿拉善右旗| 徐汇区| 罗甸县| 双桥区| 封丘县| 洛宁县| 齐河县| 广汉市| 镇雄县| 延长县| 镇安县| 隆安县| 临邑县| 科尔| 靖安县| 深圳市| http://wap.lsj8r8.club http://m5.sinal35.pw http://m.lsjq7d.pw http://www.112divorce.top http://v.lsjsu7.club http://m5.lsj279.pw