<cite id="iqmuv"><big id="iqmuv"><tr id="iqmuv"></tr></big></cite>
  • <sub id="iqmuv"><listing id="iqmuv"></listing></sub>

      <wbr id="iqmuv"></wbr>
      會員登錄 立即注冊

      搜索

      分析投資酒店式公寓投資價值和利弊的問題

      從未止步 2019-1-9 22:07 4 0

      摘要:  最近幾年,準確的說是最近3年,酒店式公寓在房地產市場大放異彩,很多投資人特別是一些中小投資者,都把投資目光放在酒店式公寓的投資上。問題是,各位是不是了解這種酒店式公寓有何利弊呢?其投資價值在哪里?根據 ...

          最近幾年,準確的說是最近3年,酒店式公寓在房地產市場大放異彩,很多投資人特別是一些中小投資者,都把投資目光放在酒店式公寓的投資上。問題是,各位是不是了解這種酒店式公寓有何利弊呢?其投資價值在哪里?根據我和這些投資人的接觸,大部分人對這個酒店式公寓,只是一只半解。

          我們先來了解一下,什么是酒店式公寓。

          簡單地說,就是設置于酒店內部,以公寓形式存在的酒店套房。這種套房的顯著特點在于,其一,它類似于公寓,有居家的格局和良好的居住功能,有廳、臥室、廚房和衛生間;

          其二,它配有全套家具與家電,能夠為客人提供酒店的專業服務,如室內打掃、床單更換及一些商務服務等等。

          在重慶比如說棕櫚泉白金公寓,解放碑的恒大解放碑中心,就是這種典型的酒店式管理的公寓。

          酒店式公寓既有公寓的私密性和居住氛圍,又有高檔酒店的良好環境和專業服務,因此,酒店式公寓一出現,就吸引了很多人的關注和歡迎。但是,投資酒店式公寓是有利也有弊的問題,希望大家把這方面的問題搞清楚。

          首先我們說有利的一個方面。

          一個有利的方面是投資不多。市場上公寓面積大小和地段千差萬別,最小的戶型35平米左右,大概25萬就可以買一套,投資的門檻很低。比如在巴南職教城,26萬可以買到一套租金在1300元的公寓。非常劃算。

          另一個有利的方面就是投資見效快。有很多酒店式公寓是現房,買過來你就可以裝修,然后出租,收取租金;有的酒店公寓,本身是帶租約的,你買了后,第二個月就可以收取租金,相當的快。

          這不像門面,你買一個新門面,需要培育幾年,你才有穩定的收益。投資住宅的話,你也要接房、裝修等,然后出租需要一定的時間。

          第三個好處就是少費心。如果你投資酒店公寓,不需要你自己裝修,有酒店管理公司,直接給你裝修好的,有些酒店公寓,你不用出錢,酒店自己花錢,把你的房子裝修好,如果以后酒店不經營了,裝修還是你的,就用這個裝修,你可以繼續和其他人簽訂租賃合同。省時省心。

          第四個方面就是租金收益高。如果你投資一個住宅。比如你在觀音橋附近投資一套住宅90平每平方2.5萬,總價225萬左右的普通住宅,租金大概在4000元/月。如果你投資到酒店式公寓,通常一套50平的公寓就可以租到4000元,根據現在的市場行情,商業公寓價格比同地區住宅價格要低,一套50平的公寓每平方價格1.6萬總價在96萬元左右。另一個好處就是投資住宅,你有裝修期,空置期;投資酒店公寓,就沒有這些麻煩,一個酒店式公寓簽合同的時候,是簽10年合同,中間沒有空置期。

          投資公寓省時,省心,見效快,收益高,投資一套住宅的收益,可以投資兩套公寓。這個投資收益是顯而易見的,為什么不投資公寓呢?

          投資酒店式公寓的弊端是在哪里呢?一般的酒店式公寓租賃期都比較長,你的自主權就不高。另外,購買酒店式公寓你不能遷移戶口,不能讓小孩子上學(有些公寓有這種功能)。如果你是純投資的話,這也不是什么問題。沒有必要糾結這個問題。

          另外一個弊端就是很少有酒店式公寓有小區環境,就是獨棟樓。

      鮮花

      握手

      雷人

      路過

      雞蛋
      Archiver| 手機版| 小黑屋| 紫悅博客-買房那些事兒
      聯系電話:400-888-888 地址:某某省某某市某某街道 郵箱:yangjiufei@qq.com ICP備案號: ( 備案號暫無 )
      Copyright © 2001-2013 Comsenz Inc. All Rights Reserved.   Powered by Discuz! X3.4
      返回頂部
      六盒杀手彩图72 伊通| 兴安县| 肥东县| 当阳市| 赣州市| 南投市| 乐都县| 禄劝| 勃利县| 通城县| 闵行区| 西峡县| 珲春市| 馆陶县| 盐津县| 临泽县| 武冈市| 荆州市| 道孚县| 沈丘县| 连平县| 松原市| 个旧市| 册亨县| 仙桃市| 蓬安县| 黄陵县| 长岭县| 日土县| 和林格尔县| 大余县| 乌审旗| 绍兴县| 荣成市| 延寿县| 遂平县| 类乌齐县| 项城市| 九龙城区| 汉源县| 莱阳市| http://www.an441.cn http://game.qf4ocb.top http://www.ks676.cn http://m.lsjzjy.pw http://wap.lsjert.pw http://qq.lnn0uq.top