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      商鋪不會因時間增長而降低物業價值

      從未止步 2018-8-24 18:49 116 0

      摘要:  對普通投資者而言,在資金安全的情況下,尋求財富的穩步增長才是適合自己、適合家庭理財的最高秘訣。因此,風險超低,升值穩健的商鋪就成為投資者青睞的項目。商鋪價格正在不斷的上漲,其發展潛力看好,回報率高,所 ...

           對普通投資者而言,在資金安全的情況下,尋求財富的穩步增長才是適合自己、適合家庭理財的最高秘訣。因此,風險超低,升值穩健的商鋪就成為投資者青睞的項目。商鋪價格正在不斷的上漲,其發展潛力看好,回報率高,所以備受投資者的關注。其中,四條生金定律,更是商鋪倍受青睞的重要緣由:

           第1:商鋪投資不會因時間增長而降低物業價值

           投資商鋪具有穩定性,商鋪的租約期限通常為3至5年或更長。承租戶對商鋪的裝修投資,贏利預期及長期規劃,決定了商鋪租約的穩定性。此外,租金的遞增保證了商鋪長期的收益增長,租金預付的付款方式使租金收取也較有保障。

           第2:商鋪投資的利潤高

           與人們傳統的資本增值方式比起來,投資商鋪利潤率高。購買商鋪通過經營的成熟,人氣的上升,租金也日益提升,商鋪價值自然水漲船高。


           第3:商業地產市場空間十分巨大

           目前在國內,商鋪投資的概念還未全面普及,一般商鋪與住宅的價格之比還遠不到成熟市場情況下的4:1到5:1,因市場環境,市場供應狀況的差異等會對商鋪的價格發生重大影響,商鋪價格還有較大的上漲空間。

           第4:商鋪可出租可經營

           商鋪投資者主要有兩種:一是專業的商鋪投資商,擁有較雄厚的經濟實力,通常會做大型商鋪交易,即購買一些商鋪的產權或經營權,然后出租給各個經營戶,自己也捎帶經營,但不以經營為主;二是小型商鋪投資商,通常是擁有一定閑置資金,投資一兩個商鋪。

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