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      兩江新區核心位置 照母山新機會洋豐&#8226;圣喬維斯商業曝光

      從未止步 2018-8-15 14:11 91 0

      摘要:  n 項目整體介紹—— u 項目位置:重慶兩江新區金州大道66號(金渝郊野公園旁) u 周邊環境/配套: ü 金開商圈:60萬方力帆紅星商圈(愛琴海購物廣場)、萬科領里中心、龍湖藍調天街、棕櫚泉商業中心、約克郡購物公 ...

          項目整體介紹——

          項目位置:重慶兩江新區金州大道66號(金渝郊野公園旁)

          周邊環境/配套:

          金開商圈:60萬方力帆紅星商圈(愛琴海購物廣場)、萬科領里中心、龍湖藍調天街、棕櫚泉商業中心、約克郡購物公園共同構建金州商圈

          便利交通:“三橫兩縱一輕軌”

          三橫(從北至南):金興大道(悅來-中央公園-空港)、金渝大道(禮嘉-汽博)、金州大道(大竹林-金開商圈)

          兩縱(從西至東):金山大道(蔡家-悅來-人和-新牌坊)、金開大道(空港-人和-照母山-大竹林)

          輕軌:輕軌5號線(中央公園-園博園-重光[距離本案步行8分鐘左右]-新牌坊-九龍坡區)

          雙公園:5050畝照母山森林公園、400畝金渝郊野公園

          整體規劃:

      由千億上市名企實力打造洋豐圣喬維斯純洋房高端社區,總建筑面積約15萬方高端居住區

          產品介紹——

          產品名稱:金州商圈·富人區·公園現鋪

          商鋪面積:

          1F51-115㎡,層高4.8m

          12199-251㎡,一層層高4.8m,二層層高5.1m

          開間進深比:1:3左右,開間3.6-8m7.2m為主)、進深14-16m

          三通:不通煙道、不通氣(可單獨申請開通)、通水電

          交房時間:現房,即買即用(租)

          物業:順泰物業,物業費5/·月

          項目核心價值點——

          金州商圈里,紅星商圈旁:

      金州商圈:由力帆、香港置地、金科、世茂、萬科、棕櫚泉聯合打造200萬方金州商圈,重慶北商業新中心

      紅星商圈:力帆打造60萬方純商業綜合體,20萬大型購物中心,15A甲級寫字樓、1棟公寓、玫瑰金街,吸附大量消費人群、辦公人群。

          10萬中高端固定消費人群:金州、金開富人區(項目為中心,方圓1km范圍,固定消費人群約10萬人)

      洋豐圣喬維斯(900戶,約3600人)、力帆紫檀莊園(約1700戶,約7000人)、龍湖藍湖郡(約1800戶,約9000人)、萬科悅府/悅峰(1600戶,6400人)、金鵬金嵿(1036戶,約4000人)、約克郡(6309戶,約25000人)、象嶼兩江公元(3300戶,約13000人)、北大資源博雅(1158戶,約5000人)、恒大御府(2107戶,約8500人)、建工依山郡(1754戶,約7000戶)、協信春山臺(2654戶,約10000人)。

          9.9m挑高,靈動空間:

      12商鋪,9.9m層高,一層層高4.8m,二層層高5.1m(可隔兩層),買一層得三層?臻g靈動,功能萬變。

          公園現鋪:

      公園:400畝金渝郊野公園,坐享公園流動人群。

      現鋪:即買即用即租(即收益),無空置期。

          成熟租金:

      周邊商業成熟,租金達130-300/

          真實帶租約:

      真實回報率已達6%左右


          


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